Kaj se zgodi, če so v etažni lastnini nujno potrebni stroški za izvajanje vzdrževalnih del, vendar se skupščina ne odloči? Ali lahko posamezna etažna lastnina ta dela podpre posamezno? Poglejmo, kako se premakniti, ko se pojavi ta težava.
Kje v a Etažna lastnina določite nujnost nadaljevati do prenove, kondominij pa ne aktivirajte se, človek se vpraša, kaj je sposoben narediti posamezne etažne lastnine, da bi se izognili škodi ki izhajajo izneukrepanje skupščine.
Vsekakor etažna lastnina lahko osebno posreduje, da se deluje od izredno in nujno vzdrževanje. V nasprotnem primeru stroški za l„Izvajanje običajnega administrativnega dela ne bodo mogli biti povrnjeno.
Potrebni so strukturni posegi, vendar se etažna lastnina ne aktivira: kaj storiti?
Samski etažna lastnina lahko nadaljuje med sklopov za poudarjanje nujnosti in nedelovanja od določena delovna mesta od izredno vzdrževanje ne da bi od obeh prejeli odgovorskrbnik niti od drugih etažne lastnine.
To pomeni, da je mogoče, da večina v montaža bogovi dve tretjini za zanemarjanje od vseh etažne lastnine. Nujnost nekaterih deluje daje ga sam nedoločen čez čas in od lastne potrebe. Da bi stroški zamude usmrtitev je dekor stavbe in strukturna varnost istega. Odložiti ali ne zagotoviti pravočasno, pomeni vključiti propad od strukturna skladnost od skupni del.
Inercija etažne lastnine: kaj se zgodi, če se aktivira posamezna etažna lastnina
Za odpravovztrajnost in nepremičnost od druge etažne lastnine, samski lastnik se lahko aktivira in v odsotnosti'etažni sestanek, zagotoviti lastni stroški imeti i vzdrževalna dela.
Vendar tudi v primeru Kondominij "patološki zastoj", enojna etažna lastnina ne bo imel prav kateremu koli povračilo stroškov če je vzdrževalna dela tudi ni kandidiral nujno izd enak.
Torej, če delo dokončan zalet avtonomija izkaže se potrebno izd nujno tako dobro, kot enak, enojna etažna lastnina bo moral vrniti od nastali stroški.
V primeru deluje od običajna uprava, L'vztrajnost odmontaža ne legitimno enojna etažna lastnina biti povrnjeno od nastali in predvideni odhodki ki torej ostajajo a lastna obremenitev.
Posegi in etažna lastnina: tu so različne vrste
Kot del a upravljanje od strukturno zdravje od etažna stavba izkazalo se je, da je tam dve vrsti dela:
Morda vas bo zanimalo: 10 gospodinjskih opravil, ki jih morate opraviti januarja
- The preložljivo redno administrativno delo je nepotrebno do zaščita je zaščitni ukrep od "strukturno zdravje " stavbe;
- Izredno administrativno delo, ki ga ni mogoče prestaviti je potrebno saj lahko preložitev iste povzroči a škodo do nepopravljiv dekor ali v večini primerov a pozna intervencija in več obremenjujoče vendar ne iz tega razloga enako odločno.
Za slednje vrste dela, v primeru nepremičnost etažne lastnine, enojna etažna lastnina ki predvideva potrebne stroške za izvedbo dela bo imel pravica do povračila stroškov.
Inercija etažne lastnine zaradi potrebnih del: stavek kasacijskega sodišča
Tam Kasacijsko sodišče glede tega je združil veljavna pravila in zlasti l„Člen 1134 italijanskega civilnega zakonika pod katerimi:
Imate težave z rastlinami? Pridružite se skupini
"Etažna lastnina, ki je prevzela upravljanje skupnih prostorov brez dovoljenja upravnika ali skupščine, ni upravičena do povračila, razen v primeru nujnih stroškov."
Inčl.1105 po katerem:
"Če se ne sprejmejo potrebni ukrepi za upravljanje skupne stvari ali če se ne oblikuje večina ali če sprejeta resolucija ni izvršena, se lahko vsak udeleženec pritoži na pravosodni organ. To zagotavlja v zbornici sveta in lahko imenuje tudi skrbnika. ".
Zato Vrhovno kasacijsko sodišče ( Cass. poslano. n. 18759/2016.) glede'intervencija od enojna etažna lastnina za izvedbo dela, ki jih ni mogoče preložiti od Izredno vzdrževanje je to presodil poseg od samski, sebe nujno, je dovoljeno z pravica do povračila stroškov od nastali stroški:
"Le tam, kjer je treba dela, da se prepreči morebitna škoda sebi, tretjim osebam ali skupni stvari, opraviti brez odlašanja in brez možnosti takojšnjega obveščanja upravnika ali drugih etažnih lastnin
