Nakup hiše na gradbenem projektu, kako se zaščititi prednosti slabosti

Nasveti za nakup hiše na projektu ali v gradnji, pregledi, ki jih je treba opraviti pred nadaljevanjem nakupa, stvari, ki jih morate vedeti. Ali se splača kupiti hišo v gradnji in katere so prednosti in slabosti?

Med različnimi možnostmi za nakup nepremičnine je zelo zanimiv projektni nakup ali nakup hiše v gradnji.

Nakup hiše v gradnji

Nakup domačega projekta ali v gradnji ima številne prednosti in slabosti.

Prednosti nakupa hiše v gradnji

• Lahko se pogajate o ceni in prihranite pri nakupu nove že zgrajene hiše;
• lahko izberete hišo, ki ustreza vašim potrebam;
• razdelite ga glede na vaše potrebe;
• izberite eno nadstropje namesto drugega;
• spremeniti sanitarne kose in zahtevati spremembe;
• Hiša v gradnji nam zagotavlja, da vsi instalacij od elektrike do vode so izdelani v skladu z varnostnimi predpisi v popolni skladnosti z veljavnimi predpisi.

Slabosti nakupa hiše v gradnji

• Čas za dokončanje hiše;
• Možnost stečaja proizvodnega podjetja

Pred nadaljevanjem nakupa preverite

Čeprav je zakonski odlok 14 iz leta 2019 razširil zaščito za kupce nepremičnin, ki jih je treba še zgraditi, glede na obstoječe zaščite iz leta 2005, je še vedno dobro opraviti vse potrebne preglede, preden nadaljujete z nakupom nepremičnine.

Za nakup hiša v gradnji moraš izvesti preverjanja Kateri:

• najprej se prepričajte o resnosti gradbenik, pridobivanje informacij o svoji osebi in svojem podjetju;
• zagotoviti, da se delo izvaja profesionalno;
• odnesite potrdilo o registraciji podjetja na Gospodarska zbornica;
• preverite na Običajni podatki gradbeno dovoljenje;
• pred podpisom kompromisa se podredite viziji zaupanja vrednega strokovnjaka (inženirja, geodeta ali arhitekta) delovne specifikacije (svetlobne točke, tla, različna dodatna oprema itd.);
• kompromis bo podpisan pri notarju, ki bo kupcu potrdil prisotnost poroštva;
• določiti obroke plačil o napredku dela;
• Specifikacije dela je sestavni del kupoprodajna pogodba in za morebitne spremembe soglasjekupec;
• Določite roke dostave in morebitne kazni v primeru zamude na določen datum;
• Ko odkrijete hišo, jo morate odkriti v roku enega leta in jo bremeniti gradbenik do 10 let od datuma nakupa.
  .

Morda vas bodo zanimali: Objekti za obnovo nepremičnin 2020