Preoblikujte lastnosti kakršne koli vrste in za vsa dela danes stane manj, zahvaljujoč državne subvencije odbitna od davčnih olajšav. Spodbude od 50% do 85% za notranje in zunanje prenove ter protiseizmične ukrepe.
Če je čas, da se posvetite svojemu domu, nepremičninska enota, ali skupni deli etažne lastnine, izboljšanje zunanji z novo toplotni plašč, obnova ometa, od napeljave intoplotna izolacija, ali s prestrukturiranjem notranjost, s prenovoelektrični sistem, Vodovod je toplotno doma imamo lahko zelo močne koncesije.
Ugotovimo, kako deluje.
Iz česa je sestavljena davčna olajšava pri prestrukturiranju
Zakon, ki ureja davčne olajšave čl. 16-bis predsedniškega odloka 917/86 je sestavljen iz odbitka odIRPEF od 36% nastalih stroškov do največ 48.000 EUR za vsako posamezno nepremičninsko enoto.
Poleg tega so nastali stroški v obdobju od 26. Junija 2012 do 31. decembra 2019, lahko izkoristi odbitek, večji od 50% in katerih najvišja meja je 96.000€.
Enak popust velja tudi za tiste, ki kupujejo stavbe za stanovanjsko uporabo že prenovljene, vendar le, če so slednji kupljeni v 18 mesecih od konca obnovitvenih del, izvedenih pred nakupom nepremičnine.
V tem primeru se vrednost subvencije izračuna na 25% vrednosti nepremičnine po pavšalni osnovi.
Ta objekt je razdeljen na 10 letnih obrokov, in za upravičence, ki odbitka ne morejo izkoristiti, tudi če so do njega upravičeni, se lahko prijavi v dohodnino naslednjih let z navedbo števila ustreznega obroka v napovedi.
Kdo lahko izkoristi popust
Ugodnosti niso pridržane izključno lastnikom, ampak tistim, ki nepremičnino praktično uporabljajo, na primer:
- Lastniki
- Uživalci užitka
- Najemniki ali posojilojemalci
- Člani zadruge
- Samostojni podjetniki za nepremičnine, ki ne spadajo med investicijsko blago ali blago.
- Posamezniki z dohodki iz preprostih ali splošnih partnerstev, komanditnih družb ali podjetij
Tudi drugi podatki imajo enako pravico, kot bomo videli spodaj, če so si stroške prenove plačali sami:
- družinski člani ali lastniki nepremičnine
- ločeni zakonec
- zunajzakonski prebivalec, ki ni lastnik nepremičnine
Za katero vrsto intervencije imate dostop do odbitnih stroškov
Ob upoštevanju posameznih nepremičninskih enot so koncesije in odbitki prisotni za:
- Izredno vzdrževanje
- restavriranje ali konzervativna rehabilitacija
- prenova stavbe
- redno prestrukturiranje (samo za etažno lastnino)
Morda vas zanima: Čiščenje etažnih etaž: ali se je treba zanašati na podjetje?
Popusti niso dovoljeni za posege redno prestrukturiranje, razen če so del večje prenove ali so etažne lastnine.
Primeri izrednega vzdrževanja
Da bi bolje razumeli, kaj so izredni vzdrževalni posegi, vam predstavljam seznam primerov:
- namestitev dvigala
- izboljšanje sanitarnih prostorov
- zamenjava okenskih okvirjev, oken, polken
- prenova stopnic
- ukrepi za varčevanje z energijo
- ograjevanje zasebnih površin
- gradnja notranjih stopnic
Primeri restavracije in konzervativne rehabilitacije
Da bi bolje razumeli, kakšni so posegi restavriranje je konzervativna rehabilitacija, Dajem vam seznam primerov:
- odprava in preprečevanje poslabšanja razmer
- nastavitev višine tal
- odpiranje oken
Imate težave z rastlinami? Pridružite se skupini
Primeri obnove stavbe
Da bi bolje razumeli, kakšni so posegi prenova stavbe, Dajem vam seznam primerov:
- rušenje in rekonstrukcija v enakem obsegu kot obstoječa zgradba
- sprememba fasade
- gradnja podstrešja ali balkona
- preoblikovanje s stropa na podstrešje
- preoblikovanje z balkona na verando
- odpiranje novih vrat in oken
- gradnja sanitarij
Drugi primeri za dostop do objektov
Tudi v primeru magnet, arhitekturne ovire ali posegi za preprečevanje nezakonitih dejanj kako tatvine, napadi, kabliranje stavb je zadrževanje hrupa, za varčevanje z energijo in aktiviranje obnovljive energije ter za protipotresni ukrepi kar bomo kasneje videli globlje.
Posegi za sanacija azbesta ali za varnost doma, kar ne pomeni nakupa novih aparatov ali zamenjave kuhinje s plinske na električno, temveč zamenjavo plinskih cevi ali popravila vtičnic, vgradnjo naprav za zaznavanje plina, vgradnjo odpornega stekla itd.
Drugi stroški storitev, priznani za koncesije
Poleg tega so vsi stroški za izvedbo obnovitvenih del s strokovnega vidika odšteti, kot so:
- stroški oblikovanja
- stroški strokovnih storitev
- pristojbine, plačane za poročilo o skladnosti
- stroški cenitev in pregledov
- kolkovine
- stroški infrastrukture
stroški selitve in skrbništva nad nepremičninami niso vključeni.
Primeri običajnega vzdrževanja
Redno vzdrževanje ima dostop samo za etažne lastnine, vključno z:
- kotli
- video domofoni
- klima
- kopalniške armature in oprema
- varnostni sistemi
85-odstotna subvencija za protisizmične ukrepe
Za to zadnjo točko bi rad namenil majhen odstavek, saj smo glede na pomembnost posegov želeli ta dela bolj spodbuditi.
Odbitek v teh primerih znaša 85%.
Popust ni združljiv z drugimi
Ta poenostavitev ima omejitve glede kopičenja z drugimi oblikami olajšav, na primer v primeru posegov obnova stavbe in od prekvalifikacija energije stavb, ste upravičeni samo do ene oblike koncesije, ki je v tem konkretnem primeru iz 65%.
Dokumenti za obnovitvena dela
THE dokumentov potrebno izkoristiti državne subvencije za okrevanje je sanacija od lastnosti različnih vrst so:
- ASL komunikacija
- Komunikacija ENEA
S priporočenim pismom ga je treba sporočiti ASL:
- podrobnosti o stranki in lokaciji
- narave posega
- podatki izvršitvenega podjetja
- datum začetka intervencije
ENEA je treba za oceno prihrankov energije, doseženih z izvedenimi posegi, sporočiti informacije o opravljenem delu. v 90 dneh od datuma zaključka dela, do naslova bonuscasa2019.enea.it
Ker pa ni posebnega pravila, je Ministrstvo za gospodarski razvoj v primeru neuspeha ali zamude pri pošiljanju sporočila ENEA potrdilo, da izgube odbitkov ni.
Hipoteke za obnovo hiše
Do objekta se dostopa tudi v primeru posojila za nakup a nepremičnine v grobem stanju razen prenovi stanovanjsko enoto, če je to glavna hišaali tam, kjer davčni zavezanec živi z družino.
Objekt je sestavljen iz odbitek dohodnine 19% od stroški obresti na hipoteko in s tem povezane pomožne dajatve, plačane pri hipotekarnih posojilih v višini največ 2582€.
Če še vedno dvomite, obiščite spletno mesto dohodkovne agencije in si oglejte PDF olajšanja posegov za prestrukturiranje.
