Stvari, ki jih morate vedeti o verandah: vrste, rastline na verandi in dovoljenja za gradnjo. Gradnja verande na balkonu, terasi ali vrtu brez dovoljenja.
Ko se hiša zdi premajhna, ko je težko zapustiti življenje na vrtu več mesecev na leto, veranda je inteligenten odgovor in je zdaj dosegljiv vsem, tudi zato lahko ga naredimo na terasi ali v majhnem dvorišče.
Rastline za verando
Če želite izbrati pravo vrsto rastline, morate upoštevati povprečno letno temperaturo verande:
- Če je veranda hladna, 7-15 ° C, Sredozemski grmi, kot so Bougainvillea, Oleandri, Jasmine, bodo našli idealno okolje.
- Nad 18 ° Cpo drugi strani pa je vse mogoče in eksotične ali tropske rastline v zaprtih prostorih, sočne rastline, orhideje in številne druge lahko dajo vse od sebe.
Gradnja verande
Če je načrtovana in nato zgrajena skupaj s hišo, je glede na to vse razmeroma lažje vendar zahteva redna gradbena dovoljenja. Stvari so nekoliko bolj zapletene pri prilagajanju modela zgradbi, vendar je na voljo veliko rešitev in materialov.
Upoštevati je treba izpostavljenost, velikost in slog, ki nikakor ne smejo škodovati celotni estetiki. Pomembna veranda z zelo personalizirano arhitekturo lahko pomaga izboljšati hišo, ki je že sama po sebi banalna.
Če pa je po drugi strani zaželena manj razširjena struktura, obstajajo tudi zanimive rešitve z zložljivimi steklenimi vrati, ki izginejo, ko se zložijo nazaj nase.
Veranda je idealna za gostovanje majhnega bazena ali masažne kadi tudi na majhni terasi, kar vam bo omogočilo, da uživate v vodi tudi v slabi sezoni, vendar je klasična uporaba, tista, ki je bila od nekdaj predana nam je to od dnevna soba, obdana z zelenjem, v zaprtih prostorih, vendar v nekem smislu obkroženi z naravo, tudi v deževnih dneh.
Ljubiteljem nežnih rastlin se lahko odpre neskončno zadovoljstvo, saj ima lahko verando. Izbira zelenih esenc bo povezana z možnostjo upravljanja temperature in prezračevanja prostora.
Morda vas zanima: Vrtno pohištvo Katalog IKEA poletje 2021
Dovoljenja za gradnjo verande
Tam veranda, odprta ali zaprta, vključuje spremembo fasade ali predstavlja z urbanističnega vidika a povečanje prostornine. Zato je treba pred nadaljevanjem gradnje stopiti v stik s kvalificiranim strokovnjakom (arhitekt, inženir, geodet), ki bo v skladu z zahtevami Občinski glavni načrt in od Gradbeni predpisi, bo ugotovil, ali je mogoče izvesti poseg in katere zahtevati je treba dovoljenja in dovoljenja.
- Če je a enodružinska in samostojna lastnina, možnost izvedbe posega je odvisna od vrste objekta, ki se gradi, in dovoljenja za gradnjo.
- Če pa gre za spremembo v a etažna stavba, preden bo treba zaprositi za občinska dovoljenja zahteva soglasje skupščine etažne lastnine.
Imate težave z rastlinami? Pridružite se skupini
Dovoljenja za verando na balkonu ali terasi
Zaprtje balkona v celoti ali delno pomeni povečanje prostornine, zato je treba dobiti dovoljenje za etažno lastnino in dovoljenje za gradnjo.
Ko so dela končana, je treba o največjem obsegu nepremičnine poročati Agenciji za prihodke.
Enako velja za verando na terasi: za izdelavo pergole je potrebno, da konstrukcija ne vključuje povečanja prostornine, zato mora biti konstrukcija delna in ne sme predstavljati avtonomne sobe.
Dovoljenja za verande ali mobilne secenice
Mobilno verando, ki jo je mogoče razstaviti kot gazebo, ki ne vključuje povečanja prostornine, je mogoče zgraditi kot izredno vzdrževalno operacijo in je zato dovolj predložite poročilo o začetku poslovanja tehničnemu uradu vaše občinein začeti z delom 30 dni po predstavitvi (tiho soglasje).
Če realizacija verande vključuje povečanje prostornine potem morate zahtevati Dovoljenje za gradnjo in v tem primeru je treba pred nadaljevanjem del počakati na ugodno mnenje gradbene komisije.
Gradnja verande na balkonu, terasi ali vrtu brez dovoljenja
Če konstrukcija ni fiksna in je zgolj zaščita pred soncem, kot je tenda, ni treba zahtevati dovoljenja za gradnjo, ne da bi ustvarili fiksno konstrukcijo, ki povečuje lokalno enoto.
Sodna praksa s stavkom 1481/2012 je razlikovala krošnjami daj ji pergotende ali pergole ki kot lahke konstrukcije, ki so ob straneh odprte in jih je mogoče enostavno razstaviti in odstraniti, nimajo funkcije povečanja prostornine, ampak so namenjene izključno zaščiti pred vetrom ali ustvarjanju senčnih površin.
Sankcije na verandi brez dovoljenja
Če je konstrukcija fiksna in je bila zgrajena brez dovoljenj, je bila storjena zloraba stavbe, ki lahko privede do odstranitve del in globe do 10.329 evrov.
Foto galerije verande
