Kaj pomeni nakup hiše, ki je kvalificirana kot "golo lastništvo". Kakšne so prednosti za tiste, ki kupujejo in kakšne za tiste, ki prodajajo?
Ko z malo nasmeha govorimo o "golem lastništvu", pomislimo na prizor iz filma "Drugič nikoli ne pozabiš" s Sianijem kot igralcem. Neapeljski igralec kot nepremičninski agent poskuša zaključiti pogajanja o prodaji premoženja v lasti ostarele in slabovidne dame.
Igro besed in humorja daje težava, da prodajalec razume, da bo kupec kupil sredstvo, na katerem je golo lastništvo. Nepremičninski svetovalec sliši strankin odgovor: "Kaj pomeni golo lastništvo", padel v šaljiv nesporazum.
Kaj pomeni "golo lastništvo"
V prej omenjenem filmu bi izvrstni Siani odgovoril: "golo lastništvo in kdaj prodajalec ni več lastnik nepremičnine, vendar ohranja pravico do uporabe nepremičnine do naravnega pasu med ".
Vrnitev v resničnost, opustitev humorja neapeljskega igralca, golo lastništvo, v pogojih ekonomskih stisk ugotovi, katero odlično orodje za prodajo hiše. Takšna institucija prinaša koristi tako protikupec to od prodajalec.
Golo lastništvo in plod ploda: razlike
Sredstvo, prodano z lastniškim lastništvom, se razlikuje od plodouživanja ki predstavljata dve plati istega kovanca.
Tam golo lastništvo se nanaša na prodaja nepremičnine ob ohranjanju pravice uporabe istega s strani prenosnika do njegovega naravnega življenja med. L 'užitje, po drugi strani pa v pravica do uporabe dobrega ki ga prodajalec obdrži medtem ni več lastnik tega.
Golo lastništvo: iz tega je sestavljeno
Civilni zakonik določa, da je golo lastništvo pravica do popolnega in izključnega uživanja in razpolaganja s premoženjem v mejah, ki jih določa pravni sistem. To predstavljazato izključna stvarna pravica. Lastnik golega premoženja je celo življenje uživalec premoženja drugih.
Običajni lastnik in lastnik: razlike
Z določbo o prodaji sredstva, ki predstavlja golo lastništvo, se plodoužilec razlikuje od lastnika. Užitkar je prodajalec in nekdanji lastnik, ki ohrani uporabo sredstva izključno za življenje. Kupec pa je novi lastnik sredstva, ki ga bo lahko imel na voljo le ob smrti plodouživalnice.
Morda vas bodo zanimali: Objekti za obnovo nepremičnin 2020
Golo lastništvo in delitev stroškov
Kar zadeva stroški, ki izhajajo iz uporabe nepremičnine, tiste od navadna uprava je odgovornost plodouživalca, ki morajo zagotoviti, da se ohrani dobro stanje. The zapadli so izredni stroškinamesto tega golemu lastniku.
Prednosti golega lastništva
Glede kupec prednost nakupa sredstvo, ki predstavlja golo lastništvo leži v tržna cena ugodno za nakup istega. Glede prednosti glavni prenosniku, slednje lahko izkoristil takoj likvidnosti za prodajo ob ohranjanju pravice za večno uživanje nepremičnin drugih.
Zato lahko sklepamo, da prodaja golega lastništva pomeni odvzem lastnika absolutne stvarne pravice na nepremičnini.
Imate težave z rastlinami? Pridružite se skupini
Slednji pa ostane v svojem domu in ga lahko ves čas uživa brez dodatnih stroškov in zaradi gospodarske koristi, pridobljene s prodajo. Podan je najbolj natančen vidikverjetno lastnikova potreba počakati na smrt prenosnika da se lahko sredstvo polasti.
Ta vidik je tisti, ki v človeških odnosih povzroča nekakšno zadrego, ki jo je mogoče premagati, saj goli lastnik ne potrebuje takoj lastnine in interes prenosnika, da bi lahko do konca življenja živel z ekonomsko vedrino v življenju doma.
