Katere so najpogostejše napake ljudi pri nakupu stanovanja? Kako se jim lahko izognete? Pomagamo vam s seznamom, česar ne smete narediti
Kdaj boš kupi hišo je pomembna odločitev. Končno naredite velik korak k svoji neodvisnosti in naj vas ne zanese vznemirjenje trenutka, res je zapleteno. Pogosto zaradi evforije nekateri dejansko postanejo zavezani napake in v tem primeru bi lahko bili "škodljivo". Ko ste kupili hišo, če ste se zmotili, se ne morete vrniti nazaj in ravno zato smo narisano to seznam koristnih nasvetov o stvareh, ki jih pri nakupu hiše ne smete storiti.
1. Ne dobim pravilne matematike
Nakup a domov to je resnično naložbe osebno. Pogosto pa računi v vašem žepu niso dobro opravljeni in tvegate, da jih boste morali plačati a vsota višje od pričakovanega. To se zgodi, ker se zgodi, da ne poznamo skupni stroški s katerimi se boste morali soočiti. Našteli vam jih bomo.
- Glede na ceno hiše po vaših željah 10% od DDV če gre za novo hišo.
- To je treba plačatidavek na registracijo če je hiša rabljena.
- Upoštevati je treba tudi stroškekatastrski davek.
- Ne pozabite tudi, da boste morali, če kupite stanovanje v večstanovanjski hiši, opraviti tudi s tem etažne lastnine.
2. Nimate proračuna
Vemo, da ko se v nekaj zaljubiš, je težko to umakniti iz glave in enako velja domov. Lahko se zgodi, da vidim enega in enega zaljubi se vanj, potem vidite še sto, vendar na prvi pogled ne bo ljubezni, kot se je zgodilo za drugega. Potem, ko ugotoviš, da hiša, v katero si se zaljubil, ne sodi v hišo vsota si lahko privoščite, čutite, da se vam svet ruši.
To se zgodi, ko niste pomislili na največji proračun porabiti ali tega niste sporočili svojemu nepremičninskemu agentu. Torej, ker ni imel zgornje meje porabe, znotraj katere bi se lahko omejil, vam je pokazal vse predloge trgu in zdaj je na tebi, da se spopadeš z zlomljenimi sanjami!
3. Ne upoštevajte pohištva
Pogosto se zgodi, da ko razmišljamo o nakupu domov in al proračun kar imate na razpolago, sploh ne razmišljajte o tem stroški ki se bodo morali ukvarjati z nakupom pohištva!
Če tega niste upoštevali, potem ko ste hišo kupili z vsemi denarja ki ste ga imeli na voljo, ne boste več imeli denarja za nakup pohištvo. Zato ne pozabite, da od proračuna za nakup izdelka odštejete odstotek za pohištvo domov, sicer ko je enkrat vaša, morate le prespati na njem tla!
Morda vas bo zanimalo: Barvanje sten dnevne sobe: napake, ki se jim je treba izogniti
4. Bodi v naglici
Če iščete hišo, ki se ji mudi z nakupom, ravnate narobe. The odločitve najpomembnejše je pravzaprav treba storiti z mirno in varčnost. Če ne boste preveč razmišljali, boste le sprejeli napačno odločitev in si nato našli ključe do ene domov da niste želeli do konca. Torej ravnajte z obsodba ne da bi se preveč mudili.
Imate težave z rastlinami? Pridružite se skupini
5. Zaupajte prodajalcu na slepo
Če kupujete hišo brez posrednika podjetjaagencija, toda od zasebnega prodajalca mu ne zaupajte, ne da bi mimo oči. Pred podpisomkupoprodajni listini pravzaprav poglejte svojega notar da ne bi naleteli na kakšne prevare ali drobne in zahrbtne klavzule, ki jih niste opazili.
6. Ne preverjajte vsadkov
Ko prvič zagledate hišo, je prva stvar, ki vam pade v oči, očitno njena estetiko. Če je hiša čudovita znotraj in zunaj, vas je navdušila, vendar se vam ni treba ustaviti pri videzu. Preden premislite, ali je to pravi dom za vas, morate vprašati prodajalec v kakšnih pogojih so sistemi hiše, ko je bila zadnja vzdrževanje in če so povezave že prisotne a plin je svetloba.
7. Ne glejte previdno
To smo že povedali oelektrični sistem da se ne smemo ustaviti pri estetiki enega domovv resnici je treba upoštevati še druge temeljne dejavnike.
- Če je hiše dovolj svetlo.
- Če so različna področja hiše razdeljena na tak način delujoč.
- Če je hiša vlažno in ima območja s plesnijo.
8. Ne upoštevajte soseske
Lep dom ni primeren za življenje, če ga niste izbrali sami območje v katerem bi res radi živeli. Čim lep in udoben je dom, če je postavljen na visoko postavljeno mesto zaseden kjer tam ne boste mogli spati noč, ali v bližini je malo udobja, ta hiša ni za vas. Pravzaprav so to podrobnosti, ki jih nikoli ne smemo podcenjevati, sicer pa tisto čudovito hišo boste imeli kupljeno, na koncu jo boste sovražili, ker ni na mirnem in pravem mestu za vas.
9. Pozabite na zasebnost
Če ste nekdo, ki bi rad bil skupaj mirno znotraj zidov hiše in kdo želi imeti svoboda sončiti se naprej terasa doma, ne da bi se radovedni sosedje osramotili, morate razmisliti še o enem vprašanju. V teh primerih dejansko ne smete pozabiti upoštevati dejavnik zasebnosti svojega doma. Na primer, če je vaša sanjska hiša postavljena preblizu domov soseda, se boste počutili nenehno opazovani, zato je to dom, ki v resnici ni za vas.
10. Naredi vse sam
Misli se, da lahko pri nakupu hiše vse naredite sami, vendar se v večini primerov motite. Naslavljanje a strokovno pravzaprav ne samo, da boste imeli manj stresa na ramenih, ampak lahko računate na osebo, ki se zna dogovoriti za ceno z prodajalec in zato imate še eno možnost za morebiten spust z cena nakup.
Stvari, ki jih pri nakupu hiše ne smete storiti: galerija slik
Naj vas ne mika, da bi hitro kupili svoj dom, da ne bi naredili napak, ki bi se jim lahko izognili.
