Katastrska raziskava: vse, kar morate vedeti

Katastrska raziskava je osebna izkaznica katere koli nepremičnine, pa naj gre za stanovanje, zemljišče, obrat, celotno stavbo.

Kaj je katastrska preiskava

Katastrska preiskava je a zahtevano potrdilo za nekatere transakcije, ki vključujejo nepremičnine, tako zemljišča kot zgradbe, in jo izdaAgencija za prihodke.

Verjetno ste zanj že slišali od nepremičninskega posrednika, gradbenega strokovnjaka, odvetnika ali notarja. Katastrska preiskava vsebuje uradne informacije ki se nanaša na zemljišča vpisana v zemljiško knjigo in do izdelan vpisana v kataster stavb.

Spodaj vam ponujamo nekaj dragocenih informacij o tem, kako jih prejeti, katere informacije vsebujejo in za kaj jih potrebujete.

Vrste katastrske izmere

Katastrska preiskava je lahko trenutno, in zato sporočite podatke, ki se nanašajo na trenutek, v katerem je anketa zahtevana ali je lahko zgodovinski in namesto tega sporočite podatke in spremembe, ki so se zgodile v določenem obdobju.

Vlagatelj se lahko tudi odloči, ali bo izvedel katastrsko iskanje po temah, posredovanje osebnih podatkov fizične ali pravne osebe, ali na nepremičninsko enoto z navedbo katastrskih podatkov ali naslova nepremičnine, ki se preiskuje.

Katastrska raziskava: kdo jo lahko zahteva

Katastrski podatki so javni in zato vse lahko zahteva katastrsko preiskavo katere koli nepremičnine ali zemljišča.

Izjeme so katastrski načrti kar lahko zahtevajo samo imetniki lastninske pravice ali uživanja lastnine ali njihovi delegati. Posvetovanje o iskanju je brezplačno za imetnike kartic lastninske pravice ali uživanja nepremičnine, za katero se zahteva iskanje, medtem ko je za vse ostale prosilce treba plačati davke na podlagi tukaj navedenih stopenj.

Katastrska raziskava: kje jo zahtevati

Za kataster zemljišča ali stavbe se lahko zahteva ta poseben obrazec:

• pri Deželni uradi Agencije za prihodek, navedene tukaj;
• ai Decentralizirane katastrske veje aktivirajo nekateri organi, kot so gorske skupnosti ali združenja občin;
• do Prijateljska miza v pisarnah Italijanska pošta;
• v spletu, dne spletno mesto Agencije za prihodek, na tej povezavi;
• z zaupanja vrednim strokovnjakom, ki dostopa do katastrskega registra prek povezanega sistema SISTER. V tem primeru lahko strokovnjak zahteva stroške storitve.

Katastrska raziskava: katere informacije vsebuje

Katastrska izmeritev je predstavljena v obliki tabela in shematsko zagotavlja vrsto podatkov, ki enolično identificirajo lastnost. Čeprav obstajajo nekatere razlike med katastrskim premerom stavbe in zemljiščem, katastrski posnetek vsebuje naslednje informacije:

Morda vas bo zanimalo: 10 nasvetov za opremljanje zelo majhnega stanovanja

• kriterij iskanja uporabljeni (po predmetu ali lastnini) in podatki, predloženi za zahtevo;
• datum iskanja ali referenčnega obdobja, če gre za zgodovinsko iskanje;
• osebni podatki fizičnih ali pravnih oseb, ki imajo pravico do sredstva, z relativnimi lastniškimi deleži, navedenimi v obliki delca v matriki Realne pravice in obtožbe;
• naslov lastnine;
• za stavbe, kategorija ki opredeljuje nameravano uporabo, (tukaj najdete celoten seznam katastrskih kategorij) e doslednost navedba števila sob, ki sestavljajo nepremičninsko enoto;
• površino, izraženo v kvadratnih metrih za stavbe in tudi v are in centiari za zemljišča.
• katastrski dohodek, za stavbe in katastrska najemnina za zemljo.

Imate težave z rastlinami? Pridružite se skupini

Vrednosti v nizih renta so še posebej pomembni iz nekaj razlogov:

1. se razlikujejo na podlagi ocenjevalnih stopenj, ki jih izračuna vsaka občina, in upoštevajo površino stavbe ali zemljišča;
2. uporabljajo jih uprave za izračun nekaterih davkov;
3. z drugimi kazalniki se uporablja za določitev Tržna vrednost nepremičnine.

Katastrska raziskava: čemu služi?

Kot je bilo predvideno, je katastrska preiskava temeljno potrdilo za nekatere posege, ki vključujejo nepremičnine. Poglejmo, kdaj je potrebna katastrska preiskava:

• za pravilno identifikacijo zgradb ali zemljišč v določitvi listin prodaja, zakup, dejanje in darovanje;
• na zahtevo a medsebojni v banki
• skupaj s katastrskim načrtom na zahtevo APE energetsko certificiranje obvezno v primerih prodaje, zakupa, novogradnje in obnove nepremičnin
• povezava Gospodinjske službe
• zahteve za gradbene prakse

Rekli smo že, da katastrska izmera med drugim vsebuje tudi renta katastrsko, če gre za stavbe, ali zemljiško knjigo, če gre za zemljišče. Ti podatki so osnovni za uprave za izračun nekaterih davki: na primer Imu in Tasi, davki na premoženje, Tari, davek na odpadke in IRPEF, davek na dohodek.

Katastrska preiskava: nadaljnje specifikacije

Čeprav katastrska preiskava nima rok, v nekaterih primerih, na primer za overitev APE ali za uporabo notarskega iskanja, je potrebno iskanje, ki ni starejše od 6 mesecev.

Na koncu je dobro poudariti, da katastrska preiskava s pravnega vidika ne dokazuje lastništva, ki bi ga bilo treba izslediti v javnih listinah na Konservatoriju ali pri notarju, ki ga je sestavil, v njegovi kakovosti javnega uslužbenca.

Fotogalerija: katastrska izmeritev vse, kar morate vedeti