Kako se ponovno pogajate o hipoteki? Ali je mogoče spremeniti trajanje ali stopnjo hipotek s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? Kako spremeniti razpon ali vrednost hipoteke? Koliko stanejo ponovna pogajanja o hipoteki, razponu, hipoteki ali obrestni meri?
Zaradi številnih vzrokov, od izgube službe, potrebe po večji likvidnosti ali ker so sčasoma tečaji padli in zato želite izkoristiti ugodnejše obresti, je tu potreba po ponovnih pogajanjih o hipoteki.
Kako se ponovno pogajati o hipoteki na hiši
Sledijo koraki in stvari, ki jih morate vedeti:
- tam ponovna pogajanja to mora storiti pri isti banki; zato morate iti v svojo banko in tam naprej zahteva za ponovna pogajanja o hipoteki
- mogoče je na splošno ponovno pogajati o kakršni koli vrsti dolga, vključno s hipotekami. Torej je mogoče ponovno izpogajati rok hipoteke, glej širjenje, oceniti (npr. od spremenljivke do fiksne),hipoteka;
- ena je dovolj za ponovna pogajanja zasebno pisanje pri banki; notar ni potreben;
Upoštevajte, da banka ne more zaračunati nobenih provizij.
To zagotavlja Zakon 244 z dne 24. decembra 2007 (Finančni manevri 2008), po katerem se "prvotni upnik in dolžnik lahko z zasebno pogodbo dogovorita o spremembi pogojev obstoječe posojilne pogodbe, tudi če nista overjena."
Obveznost pogajanj o bankah?
Treba je opozoriti, da sprememba pogodbenih pogojev je ni mogoče naložiti nobeni stranki.
Zato možna so ponovna pogajanja šele, ko se banka in dolžnik dogovorita o spremembah.
Če je banka se noče ponovno pogajati o hipoteki lahko ocenite njegovo zamenjava ali subrogacija drugi kreditni instituciji.
Skratka ja ugasne določeno hipoteko ob neugodnih pogojih in nova hipoteka se odpravi pod ugodnejšimi tržnimi pogoji.
